我想要【換約、轉約】

by Marcus
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換約事務所提供買賣雙方進行內部政預售屋買賣契約轉約的服務。

讓想轉讓合約的賣家與想節省價差進而買轉約的買家有一個公開透明的平台。


🖥️刊登者(賣方)可以得到什麼資訊?

1. 基地周遭空拍圖


2. 360度環景

(若已近成屋,樓高限制關係,僅可提供在旁的360影片參考,若是禁飛區則無法空拍)


3. 基地+格局套繪圖,了解未來視野


4. 直接面對有興趣買方,省去服務費,提升換約機率



🖥️觀看者(買方)可以得到什麼資訊

1. 賣方物件的詳細條件


2. 開放買方徵求物件,依據表格填寫資料,若賣方有意轉約會主動聯繫買家


3. 直接面對賣方,省去服務費,省去加價賣問題



為什麼要在【換約事務所】刊登物件呢?



💵刊登費用如何計算呢?

🔽刊登1個月 NT $1,000元🔽



🔽刊登3個月 NT $1,500元🔽



🔽刊登到交屋 NT $2,000🔽(可拿無浮水印空拍照片原始檔)



🔽加價購服務 NT $自行輸入金額🔽


若有需要【刊登】或是【徵求】想要物件,請點擊下方連結聯絡小編唷^^

若繳費完畢,也請通知小編以利核對唷!

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📄我(刊登者)需要準備什麼資料?

1. 建案名稱

2. 全區格局圖

3. 戶別

4. 樓層

5. 房屋權狀坪數(合約書上面有寫,代銷介紹的時候也會提到)

6. 車位樓層

7. 車位坪數

8. 指定高度視野(加價項目,但要視現場是否為禁飛區及條件才能答應是否可以提供服務)


💰如果換約金額太大,買方會擔心該怎麼辦?

換約事務所提供代書作【履約保證】,細節請參照下方。


📖何謂【履約保證】?

簡言之,金額大的交易透過代書向建築經理公司作履約保證,保證雙方在交易過程中得到保障。

保障買方:

買方在依約履行卻未能取得房地時,能完整取回已支付之全部價金。

保障賣方:

產權移轉至買方名下前,如有可歸責於買方的因素,導致解除買賣契約時,依據買賣契約書的約定結算專戶價金後,賣方可以沒收。

產權已經移轉至買方名下,因買方因素,導致賣方拿不到尾款並解除買賣契約,無法回復產權至賣方名下時,履約保證銀行會先行告催買方催討款項,若無法成功,履約保證銀行會支付買方負擔未能給付之價金。


哪裡有提供代書做【履約保證】服務?

請點擊下方連結聯繫小編,讓小編為您安排專人處理履約保證服務唷!

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